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买不到房不仅是因为没钱,更多的是败给了这个字

住有所居是每个中国人延续至今、亘古不变的追求和梦想。但在当下,居高不下房价的强压下,买一套房安定下来似乎变得更遥远!

很多人都抱怨房价太贵,没钱、买不起!不可否认,有一部分人直接败给了房价,因为他们的经济能力压根承受不起,既凑不出首付,也无力承担月供,只能继续奋斗!

然而,现实总是如此残酷,有些人就算手上有钱,房子依然跟他们无缘!大多数人买房都败在了一个“等”字上!等房价跌,等业主降价,等攒够首付,等有能力买房,房子都等了这么多年再等等......

买不到房不仅是因为没钱,更多的是败给了这个字

但是等来等去,却错过了买入的最佳机会!房价一浪高过一浪,总价变首付,三房变两房,两房变一房,最后再也买不起了,才发觉自己上了“房价会跌”的当!

再回头想想,看过的房子被别人买走了;看房一次比一次价格贵;一次又一次的白看,一年又一年的白看!自己在等待中错过了一套套本该属于自己的房子!

曾有个经纪人朋友分享过一个发生在自己身上的故事,这样的例子在生活中并不少见:

曾经给客户介绍一套物美价廉的房子。客户说,你帮我去谈点价吧,谈低点我就买。刚好,业主我很熟悉,之前刚在我手上换了个大房。经过好几天价格磋商,业主降了2万抛出了底价。

可是客户不买账,非要业主再少5万块钱不可,业主不乐意。我劝客户这套房子性价比真高,已经是底价了,早点买早安心!您现在不买,将来铁定后悔……

可是,可客户就是不听,一定要降5万。结果两天之后,房子被同事的一个买房客户看中,直接买走。小区同样的户型价格直接上涨15万!

再后来,房价越涨越凶,可这个客户一直还在回味过去的房价,非要等房价涨了一个阶梯,他才能接受之前的价格,就这样他越等也就越买不起。最终,被市场教育多次,撞得头破血流,他醒悟了,可惜这个时候后悔都已经晚了。

孤独纠结是永远买不到满意的房子的!买不到房,不仅仅是没钱,更多的是自身所持有的观念和思维方式不同所导致的结果。以下八大购房误区你中招了吗?

01

买涨不买跌,盲目跟风

分析:楼市变化多端,永远没有顶和底,没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始,而跌就是涨的先兆,心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价,最终还得自己吞下“苦果”。

买房建议:当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。

02

不用房贷,攒够钱再买

分析:这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代,攒够买房钱不容易!购房一定要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,首次购房利息又是如此优惠,不用那是傻啊。

买房建议:在现在这个通货膨胀的年代,贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他,一年回远远比银行贷款的那点利息高。

03

盲目炒房

分析:炒房是一个很专业的活,一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,如果碰上政策调整,或者你的眼光不准,那就很难脱手了,到最后只能被动的“炒房炒成房东”。

买房建议:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。要参与房产投资,可以找投资人帮你赚钱,或者做足功课,对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划,在2年之内不会担心断供问题。

04

用现在的眼光看未来

分析:现在好不一定未来也好,买房要看升值潜力,房价要有上涨空间,并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险。

买房建议:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子,上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不需要担心。

05

这是我最后一次买房

分析:不管你钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。

你十年前买的房子差不多就是诺基亚,现在开发商卖的房子已经是iPhone7了。即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化也会迫使你换房。

买房建议:最多只做5-8年的打算。8年以后会有什么变化,永远没人知道。切记要考虑自身承受能力,别买了房饿了肚子。

06

迷信专家、学者

分析:现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。看他说话的立场和环境,就知道他在给谁说话了。

买房建议:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。或者你可以找第三方平台房价点评网,会有专业分析师一对一根据你实际情况为你服务。

07

贪图便宜

分析:谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值,便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。便宜的房子,可能有一些缺陷是你无法看到的,直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病,多闹心。

买房建议:尽量在自己能承受的范围内买最好的。虽然便宜也并不一定没好货,但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代,品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘,比较有保证。

08

轻信开发商的承诺

分析:开发商打广告的时候,常常会夸大自己楼盘的价值,为购房者描绘一幅美好的蓝图。但是当购房者房子到手之后,当初承诺的美丽泡沫就破碎了。

买房建议:广告靠得住,母猪会上树!一定要到现场去实地调查、走访、分析,不要轻信写手炮制的美好愿景。此外,尽量找有实力的品牌开发商,会更靠谱一些!

我们常说:青春经不起等待,因为青春易老,韶华易逝;爱情经不起等待,因为时间是毒药,错过不再重来;人生经不起等待,因为把握今天,才能拥有经常!

同样,买房也经不起等待,不管你买不买,总会有人买,房价照样涨!房子再好,你不下定,你也成不了房东。潜力再大,你不刷卡,升值也与你无缘!

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